ЖК “Art House” – естетичний житловий комплекс бізнес-класу в центральній частині Одеси. Це авторський архітектурний проєкт KONA.
ЖК “Art House” обирають ті, цінує комфорт, функціональність та естетику.
10 750 м² площі, 6 поверхів, 580 квартир футуристичної архітектури, розташованої в серці Одеси.
ЖК “Art House” — це сучасна малоповерхова будівля з панорамними вікнами у футуристичному стилі. Архітектори KONA ретельно працювали над дизайном.
Панорамне скління від підлоги до стелі наповнює квартири природним світлом і відкриває неперевершені види на Старобазарний сквер і центр міста. Кожна квартира стає оглядовим майданчиком, звідки розкривається панорама історичного центру Одеси.
Центральний атріум під скляним дахом — внутрішній архітектурний простір будинку. Це зони відпочинку з озелененням, місця для зустрічей мешканців, простір, наповнений світлом. Атріум створює унікальний мікроклімат — природна вентиляція, жива зелень, відчуття простору.
Стримана колірна гама фасадів — бежеві, сірі, коричневі відтінки — ідеально вписується в історичний контекст Приморського району.
“Art House” не конкурує з історичною забудовою, а гармонійно доповнює її сучасним акцентом.
На базі багатого досвіду роботи з житловими комплексами у команди KONA виникло бажання спроектувати авторський об’єкт бізнес-класу в серці Одеси. Концепція передбачала створення естетичного житлового комплексу площею 10 750 м², де кожна деталь продумана для тих, хто цінує комфорт, функціональність та естетику. Архітектори ретельно працювали над футуристичним дизайном, що гармонійно вписується в історичний контекст Приморського району на перетині Базарної та Успенського провулку.
При проєктуванні об’єкта особлива увага приділялася типовим слабким місцям у будівництві: шумоізоляції та теплоізоляції. Команда розробила рішення з використанням найсучасніших енергозберігаючих матеріалів, що знижують витрати на опалення та кондиціонування на 40-50% порівняно зі стандартними будинками. Багатошарові конструкції перекриттів і стін гарантують абсолютну тишу, що особливо важливо в центрі міста.
Реалізованомалоповерхову 6-поверхову будівлю з панорамним склінням від підлоги до стелі у футуристичному стилі. Центральний атріум під скляним дахом став внутрішнім архітектурним простором будинку з озелененням та зонами відпочинку. Стримана бежево-сіро-коричнева колірна гама фасадів ідеально вписалася в історичний контекст, не конкуруючи з історичною забудовою, а гармонійно доповнюючи її сучасним акцентом.
Вирішено проблему паркування в центрі Одеси через створення власного підземного паркінгу для мешканців. Це забезпечило приватність, безпеку зберігання автомобілів та комфорт — більше не потрібно щоранку шукати місце для паркування. Підземний паркінг став важливою перевагою комплексу бізнес-класу.
Перший поверх відведено під комерційні приміщення: кав’ярні, бутіки, салони краси, невеликі офіси. Це створює живу атмосферу району та забезпечує зручність мешканцям — все необхідне поруч, не потрібно їхати через місто. Комерційні площі стали корисними в рамках розвитку інфраструктури району та додали життя першому поверху.
Завершено будівництво житлового комплексу на 580 квартир з панорамними вікнами, що відкривають неперевершені види на Старобазарний сквер і центр міста. Кожна квартира стала оглядовим майданчиком історичного центру Одеси. Створено унікальний мікроклімат з природною вентиляцією, живою зеленню атріуму та відчуттям простору, де все найкраще — Дерибасівська, парк Шевченка, культурні пам’ятки — в пішій доступності.
10 750 м²
6
580
футуристичний з панорамним склінням
центральний атріум під скляним дахом
власний підземний
зниження енерговитрат на 40-50%
покращена шумоізоляція та теплоізоляція
перший поверх (кав'ярні, бутіки, офіси)
Функціональність
При проєктуванні “Art House” команда KONA особливу увагу приділила шумоізоляції та теплоізоляції. Використано найсучасніші матеріали та технології, що забезпечують абсолютний комфорт.
Шумоізоляція – багатошарові конструкції перекриттів і стін гарантують захист від сторонніх шумів тишу. Це особливо важливо в центрі міста.
Теплоізоляція – енергоефективні матеріали знижують витрати на опалення та кондиціонування на 40-50% порівняно зі стандартними будинками. Влітку прохолодно без кондиціонера, взимку тепло без зайвих витрат.
Енергоефективність — не просто тренд, а філософія KONA. “Art House” відповідає найвищим стандартам енергозбереження.
Власний підземний паркінг
Паркування в центрі Одеси — проблема в кожному великому місті. “Art House” вирішує її кардинально – власний підземний паркінг. Не потрібно щоранку шукати місце для паркування або хвилюватись про безпеку авто.
Комерція
Перший поверх відведений під комерційні площі. Кав’ярні, бутіки, салони краси, невеликі офіси — все це створює живу атмосферу району та забезпечує зручність мешканцям. Не потрібно їхати через місто за кавою чи хлібом — все поруч.
Локація
Базарна, 61 — адреса, яка говорить сама за себе. Це Приморський район, старе місто, де історія міста відчувається в кожній бруківці. Ділове та активне життя тут гармонійно поєднується з розміреним ритмом старих вулиць.
Перетин Базарної та Успенського провулку — ідеальна точка для життя в центрі міста. Звідси легко дістатися до будь-якої точки міста на авто.
Все найкраще поруч
Дерибасівська — легко дістатись пішки. Всі пам’ятки архітектури, туристичні маршрути кафе, ресторани, бутіки – все поблизу.
Парк ім. Тараса Шевченка — один із найбільших і найстаріших парків Одеси для ранкових пробіжок, вечірніх прогулянок, вихідних з сім’єю. В пішій доступності – 20 хв.
Старобазарний сквер видно з вікон. Історична зелена зона в центрі міста, де можна відпочити від буденної метушні.
Спортивні клуби, торгові та бізнес-центри, театри та кінотеатри, виставкові зали та галереї, бутіки та шоу-руми, кафе та фешенебельні ресторани – все в пішій доступності.
Хто обирає ЖК “Art House”
ЖК “Art House” обирають ті, хто цінує:
Будівельна компанія KONA — мистецтво комфортного життя.
Надасть професійну консультацію та допоможе оформити необхідні документи
